Уважаемые жители! Напоминаем, что в поселке «Сосновые берега» действуют Правила пребывания.

1.1 Целью данных Правил является обеспечение высоких стандартов проживания на территории Посёлка: создание условий Пользователям для максимально комфортного и безопасного проживания на территории Посёлка, обеспечение эффективной и долговременной работы инженерных систем, другого Оборудования, Объектов благоустройства территории, сохранение и улучшение имиджа Посёлка.

1.2. Настоящие правила являются обязательными для:
- Пользователей, доверенных лиц Пользователей, действующих на основании доверенности, заверенной нотариально или ДПК.
- арендаторов помещений в Посёлке;
- других лиц, находящихся на территории Посёлка по приглашению Пользователей.
1.3. Пользователь обязан ознакомить всех проживающих в доме и приглашенных им лиц с настоящими Правилами.
1.4. Пользователь несет ответственность за несоблюдение настоящих Правил лицами, указанными в п. 1.2.
1.5. Пользователь обязан обеспечить возможность связи с ним и передачи ему официальной информации по стационарному и мобильному телефону, посредством электронной почты, почтовой связи. При изменении персональных данных, реквизитов, адреса регистрации, номеров телефонов, адреса электронной почты, Пользователь обязан письменно сообщить об этом в ДПК в течение 15 дней с момента, совершения этих изменений.
1.6. Одним из важнейших Правил на территории Посёлка является соблюдение тишины, обеспечение полноценного отдыха жителей Посёлка.
Нарушать тишину на территории Посёлка, в том числе проводить шумные мероприятия, строительные и отделочные работы можно только в определенное время.
При проведении шумных мероприятий или развлечений (музыка и т.д.) необходимо обеспечивать тишину и общественный порядок в вечерние и ночные часы с 23.00 до 9.00.
Шумные строительные работы разрешены в будни с 9.00 до 20.00, в субботу и предпраздничные дни с 12.00 до 17.00.
В воскресенье и праздничные дни любые шумные работы и иные работы вне Домовладений запрещены.
Запрещается использовать автомобильные звуковые сигналы независимо от времени суток на территории Посёлка.
2. Общие требования к содержанию Домовладений или земельных участков
2.1. Пользователи обязаны обеспечивать соблюдение установленных нормативных и технических требований при содержании, ремонте, перестройке и модернизации домов или их частей без нанесения ущерба другим объектам дачного Посёлка, а также без нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других лиц.
2.2. Пользователь обязан:
- соблюдать законодательство РФ;
- соблюдать требования пожарной безопасности;
- соблюдать Положения и Правила, принятые в ДПК;
- соблюдать чистоту и порядок на территории Посёлка;
- бережно относится к Имуществу ДПК, Объектам благоустройства и т.п.
2.3. Пользователю запрещается:
- переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории Домовладения без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством, и согласования с Администрацией;
- устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
- размещать наружную рекламу на территории ДПК. Реклама может быть размещена на официальном сайте ДПК по адресу http://sosber.ru/.
3. Организация строительных и ремонтных работ.
3.1. Строительные и ремонтные работы на территории земельного участка (строительство дома, хозяйственных построек и др.) Пользователь производит за собственный счет с привлечением проектных и строительных организаций.
3.2. Перед началом строительства Пользователь обязан:
- известить Администрацию о начале строительства;
- произвести устройство въезда с дороги на собственный земельный участок согласно п. 5.3.5 данных Правил;
- оформить временные пропуска для лиц, привлекаемых для проведения ремонта на территорию Домовладения;
- назначить доверенное лицо Пользователя;
- согласовать с Администрацией подключение к инженерным системам Посёлка. Открыть в администрации ордер на земляные работы на ЗОП.
4. Правила застройки земельного участка.
В целях соблюдения действующих строительных норм при застройке земельного участка Владелец участка должен учитывать требования законодательства РФ в сфере строительства, СНиПы, противопожарные и санитарные нормы, и т.п.
4.1.Запрещается установка ограждений с нарушением границ, определённых Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.
Пользователь обязан соблюдать единый архитектурный стиль. Запрещена установка глухого забора.
4.2. Ограждение земельных участков со стороны улиц и проездов должно выполняться в соответствии со следующими правилами:
Пользователь может сохранить существующий забор или может установить металлический кованый забор (прозрачный) или металлический сварной забор (прозрачный) с художественными элементами. Высота ограждения не должна превышать 1,8 м. Ворота и калитка должны быть выполнены в одном стиле с рядовой секцией забора. Возможна установка кирпичных или монолитных столбов квадратного сечения с облицовкой под природный камень. При необходимости, на столбах возможно размещение уличных светильников. Конструктивные изменения ограждения земельного участка должны быть согласованы Пользователем с Правлением Кооператива до начала производства работ.
4.3. Ограждение между соседними участками выполняется по согласованию между
соседями, при этом не допускается применять глухие ограждения и ограждения
высотой более 1,8м., предлагается использовать озеленение ограждения вьющимися растениями.
5. Правила эксплуатации дорог и проезда по территории Посёлка.
5.1. Парковка на проезжей части улиц и дорог Посёлка и выезд в Прибрежную и Лесную зоны запрещен.
Участники дорожного движения обязаны осуществлять движение по территории Посёлка согласно порядку, предписанному информационными и указательными знаками, а также:
5.1.1. соблюдать на территории Посёлка Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке;
5.1.2. двигаться по территории Посёлка со скоростью не более 20 км/час.
5.1..3. парковать автотранспорт и малогабаритную сельскохозяйственную технику, спортивные водные и другие транспортные средства (катера, лодки, аквабайки, квадроциклы, снегоходы и т.д.) только на своем Домовладении или в отведенных для этого ДПК местах.
5.1.4. Не передвигаться по территории поселка на малолитражных транспортных средствах, оборудованных двигателями внутреннего сгорания (мотоциклы, квадроциклы, мотовездеходы, снегоходы, и т.п.), кроме въезда и выезда с территории поселка;
5.2. Категорически запрещается мыть транспортные средства в местах общего пользования и парковать на газонах ЗОП.
5.3. Проезд по территории Посёлка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники значительно повышает износ дорог, ухудшает качество асфальтового покрытия, съездов, обочин, оголовков колодцев и т.д., поэтому такой проезд возможен только при осуществлении денежной компенсации (платы за въезд). Стоимость денежной компенсации (платы за въезд) определяется решением Правления.
В целях сохранности дорожного полотна при выполнении строительных работ обязательны для выполнения следующие требования:
5.3.1. запрещен заезд нагруженного и ненагруженного грузового транспорта на обочину и газоны;
5.3.2. запрещена стоянка грузовых автомобилей на дорогах общего пользования на территории Посёлка более 30 мин.;
5.3.3. запрещено складирование любых материалов (штучных, сыпучих и т.д.) на дороги и обочины дорог общего пользования .
5.3.4. для разворота грузовых автомобилей использовать либо разворотные площадки, либо разворотные уширения, запрещен разворот на других участках дороги;
5.3.5. заезд транспорта на территорию участка разрешен после заложения в кювет ж/б или а/ц напорной, или металлической трубы диаметром не менее 300 мм с засыпкой щебнем (фракцией 20-40 мм) до уровня +100 мм от поверхности земли, с дальнейшей отсыпкой щебнем до границы земельного участка (ширина проезда не менее 4500 мм, радиус поворота 6000 мм). На время производства строительных работ не допускать загрязнения проезжей части дорог и ЗОП (при необходимости производить мойку колёс на собственном земельном участка.
6. Правила поведения на территории Посёлка.
Пользователем, а также лицам, проживающим с ними совместно, запрещается:
- находится в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения на территории общего пользования;
- курить вне мест, специально отведенных для этого;
- использовать Домовладения, находящиеся в их собственности, для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания) и в производственных целях;
- разжигать костры, применять пиротехнического средства, зажигать фейерверки и устраивать другие действия, которые могут привести к пожару.
7. Правила содержания животных.
7.1. На территории Посёлка запрещено:
- разведение и содержание крупного и мелкого домашнего скота, диких зверей, а также крупных сторожевых и бойцовых собак, ядовитых и других экзотических животных, потенциально опасных для окружающих;
- категорически запрещен выгул собак (кроме декоративных пород) на территориях, прилегающих к детским, спортивным площадкам, вблизи пляжей и на мостках.
7.2 Владельцы животных обязаны:
- своевременно производить вакцинацию животных;
- содержание домашней птицы и кроликов возможно, при условии согласования их содержания с Пользователями соседних земельных участков.
- выгуливать собак только за территорией Посёлка или на территории Домовладения;
- при выгуле собак они должны находиться в намордниках и сопровождаться на коротком поводке в строгом ошейнике (кроме собак декоративных пород);
- в процессе выгуливания домашних животных на территории Посёлка и прибрежной полосы иметь целлофан и совок и немедленно убирать за ними экскременты;
- при нахождении собак на территории Домовладения закрывать калитки и ворота для исключения возможности выхода собак с территории участка.
- недопустимо нахождение собак средних и крупных пород без сопровождения.
7.3. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу
животными, возмещается хозяевами животных.
8. Порядок учета нахождения физических лиц, транспортных средств и
строительной техники на территории Посёлка
8.1. Основанием нахождения физических лиц, транспортных средств и
строительной техники на территории Посёлка, является воля Пользователя, либо его доверенного лица, выраженная в письменной или устной форме.

8.2. Документом, подтверждающим полномочия Пользователя земельного участка, а также содержащим сведения о правах физических лиц на проход на территорию Посёлка, является карточка установленного образца содержащая сведения о всех физических лицах (ФИО, фотографии), имеющих доступ в Посёлок на постоянной основе. Карточка постоянно находится на проходной Посёлка. Хранение карточки осуществляется в хранилище установленного образца с ячейками (либо в электронном виде), соответствующим номерам коттеджей. Данная карточка заполняется представителями Администрации.
Проезд персонала, рабочих и т. п., выполняющих в его Домовладении на коммерческих условиях работу по заданию Пользователя, на территорию ДПК, в качестве «Гостя» запрещен.
8.3. Учет лиц, находящихся на территории Посёлка, работающих на временной основе, выдача им пропусков, осуществляется на основании письменного заявления Пользователя или его доверенного лица, с записью полных паспортных данных (ксерокопий паспорта) указанных лиц в специальный журнал (электронный реестр), находящийся на посту КПП.
9.Организация пропускного режима на территорию Посёлка.
9.1. Основными задачами пропускного режима являются регламентирование всех действий Службы охраны при несении службы, обеспечение безопасности жителей Посёлка, сохранность материальных средств, а также исключение возможности бесконтрольного проезда на территорию Посёлка, контроль за перемещением материальных ценностей, соблюдение общественного порядка на территории поселка Пользователями и посетителями.
9.2 Сотрудники, принимаемые на работу в Службу охраны, в обязательном порядке проходят инструктаж у начальника охраны о Правилах пребывания в Посёлке, пожарной безопасности под роспись.
9.3. Ответственность за обеспечение пропускного режима и соблюдение общественного порядка возлагается на Службу охраны.
9.4 Организация учета Пользователей, выдача им пропусков, контроль работы службы охраны Посёлка возлагается на Администрацию .
10. Пропускной режим.
10.1 Пропускной режим осуществляется через КПП (контрольно-пропускной пункт) Посёлка следующим образом:
10.2. Въезд и выезд всех категорий автотранспорта и проход работающих на территорию Посёлка осуществляется по предъявлению пропуска установленного образца.
Для Пользователей, членов их семей и их гостей вход и (выход) на территорию Посёлка, передвижение по нему, возможно в любое время.
Въезд и выезд на машине доверенных лиц, рабочих, домашнего персонала с территории посёлка возможен только по необходимости, однократно в течение одного дня. Дополнительный въезд и выезд на машине и возможен только с разрешения Пользователя по телефонному звонку на охрану или осуществляется за плату.
Проход рабочих для выполнения работ на территорию ДПК разрешен с 8 до 8-30 часов и выход с 20 до 20-30 часа. С 8-30 до 20-30 часов проход рабочих возможен только по согласованию с Пользователем участка или в сопровождении доверенного лица Пользователя.
Для рабочих и лиц, ответственных за производство работ:
- начало рабочего дня 8.00, окончание работ 20.00;
В остальное время, в воскресные и праздничные, дни передвижение через КПП и по территории Посёлка рабочих, запрещено.
В рабочее время передвижение рабочих в Посёлке разрешено только в сопровождении с доверенными лицами Пользователей.
Выход рабочих в Лесную и Прибрежную зоны запрещен.
Выход доверенных лиц, домашнего персонала, нянь и помощников по хозяйству и т.п. в Лесную и Прибрежную зоны без сопровождения Пользователя или членов его семьи запрещен. Их перемещение по территории посёлка возможно только по поручению Пользователя.
Обо всех нарушениях рабочими установленных правил передвижения сообщается Пользователям участков, на которые они оформлены.
Рабочих, не выполняющих установленных требований передвижения по Посёлку, Администрация ДПК совместно со Службой охраны выдворяют с территории Посёлка и изымают у данных лиц пропуска.
Автомобильный транспорт останавливается перед шлагбаумом КПП и водитель транспортного средства должен предъявить охраннику пропуск на территорию Посёлка.
При подъезде к КПП автотранспорта, не принадлежащего жителям Посёлка, охранник должен уточнить с какой целью и на какой дом он прибыл. После этого он даёт команду переставить машину на автостоянку для освобождения въезда, связывается по телефону с Пользователем участка, на который прибыл автотранспорт, докладывает, кто прибыл и с какой целью. Получив разрешение на въезд от Пользователя (членов его семьи, доверенного лица) охранник объясняет, как проехать к дому и регистрирует автомобиль.
10.3 Сотрудники Службы охраны имеют право осмотра у приглашенных лиц, посетителей и строителей, крупногабаритных и других вещей на предмет обнаружения взрывоопасных веществ, оружия и других запрещенных для ношения и хранения предметов. Лица, имеющие при себе указанные предметы, на территорию Посёлка не допускаются.
10.4 Осмотр грузового автотранспорта производится в обязательном порядке на предмет соответствия ввозимого/вывозимого груза информации, указанной в накладной и в заявке от Пользователя. Охрана может получить устное разрешение на вывоз груза от Пользователя по телефону.
10.5 Документами на право прохода/проезда на территорию Посёлка являются:
– пропуска вида «П» – постоянные пропуска для Пользователей и членов их семей, действующие бессрочно и выдающиеся бесплатно.
– пропуска вида «В» – временные пропуска для обслуживающего персонала, доверенных лиц выдаваемые на срок до шести месяцев;
– пропуска вида «Р» – разовые пропуска для всех других категорий рабочих, специалистов строительных организаций выполняющих разовую или постоянную работу на участке Пользователя, выдаются на срок не более трёх месяцев.
Количество выдаваемых Пользователю пропусков определяется в соответствии с письменной заявкой в Администрацию, которая ведет их учет и вносит соответствующие данные в компьютерную базу, стоимость пропусков определяется решением Правления.
Образцы видов пропусков:
Пропуск «П», «В», «Р» - бумажный, ламинированный пропуск, с печатью ДПК, с внесением в пропуск Ф.И.О., № дома, данных об автомобиле, указания вида пропуска и срока его действия, № телефона службы охраны и Администрации ДПК.
Пропуск вида «Р» - действителен при предъявлении паспорта или его ксерокопии, заверенной печатью ДПК.
10.6. Все автомашины, не имеющие пропусков, кроме автомашин гостей Пользователя и такси, вызванного по заявке Пользователя, пропускаются на охраняемую территорию на основании заявки Пользователя и квитанции об оплате, выдаваемой непосредственно на КПП при въезде.
В случае аварии или чрезвычайной ситуации для выполнения необходимых хозяйственных и ремонтных работ, проезда машины скорой помощи, технический транспорт (персонал) допускается на основании заявок от Пользователей без пропусков и оплаты по решению старшего смены охраны по согласованию с Администрацией.
10.7. В случае телефонного звонка от Пользователя с просьбой пропустить автомобиль охранник обязан перезвонить по телефону, указанному в списке, имеющемся на КПП, и подтвердить у Пользователя право на пропуск автомобиля. Эта мера должна исключить возможность звонка на охрану от лиц, неправомерно выдающих себя за Пользователя.
10.8.Охранник должен ежедневно вносить данные в «Журнал регистрации въезда/выезда» автомобили без пропусков и по пропускам вида «Р» время выезда автомобиля, и в случае задержки автомобиля на территории Посёлка на срок более одних суток, связываться с Пользователем, уточнять причину. Охранник должен сделать об этом пометку в «Журнале регистрации въезда/выезда».
10.9. В случае, если Пользователь при въезде в поселок не может предъявить на КПП пропуск, он обязан предъявить на охране свое водительское удостоверение и регистрационное свидетельство на автомобиль.
10.10. Допуск должностных лиц Федеральной власти, которым по роду своей деятельности определено посещение объектов (помещений) на основании Федеральных законов осуществляется в следующем порядке:
– сотрудники МВД, налоговой инспекции допускаются по предъявлению служебного удостоверения и предписания на право проверки;
– судебные приставы-исполнители, представители Гостехнадзора, санэпидстанции, пожарной инспекции, правовой инспекции и т.п. допускаются по предварительным заявкам через службу охраны с выпиской разовых пропусков или по распоряжению Администрации.
– сотрудник охраны, осуществляющий допуск посетителей, уточняет цель прибытия, ставит в известность Администрацию, проверяет документ, удостоверяющий личность, записывает номер документа, когда и кем выдан, фамилию, имя, отчество, должность и место работы.
11. Порядок парковки транспортных средств.
11.1. Автомашины, въехавшие на охраняемую территорию Посёлка по пропускам вида «П» и «В» могут быть оставлены на неограниченное время на территории участков, принадлежащих их пользователям, либо на специально оборудованных парковках.
Автомашины, въехавшие на охраняемую территорию Посёлка по пропускам вида «Р», могут быть оставлены на территории Пользователя на одни сутки с момента въезда. На большее время они могут быть оставлены после согласования Пользователя с охраной.
11.2. Прицепы, полуприцепы, мопеды, мотоциклы, мотороллеры и другие двухколесные механические транспортные средства хранятся без ограничения времени на принадлежащей их владельцам территории.
11.3. Владельцы ТС, въехавшие на охраняемую территорию поселка по пропускам вида «Р», в том случае, если они на время оставляют свою автомашину на улицах (проездах), в обязательном порядке должны оставлять пропуск на лобовом стекле, для возможной идентификации ТС во время отсутствия владельца.
11.4. Въезд и выезд на территорию Посёлка в субботу автотранспорта по пропускам «Р» разрешён с 10.00- до 17.00.
В ночное время с 21.00 до 8.00, в праздничные дни и воскресенье въезд автотранспорта по пропускам «Р» и машин без пропусков, возможен только по согласованию с Администрацией и по двойному тарифу.
11.5. Разрешается по согласованию с Администрацией парковка легкового автотранспорта на гостевой парковке контрольно-пропускного пункта (перед шлагбаумом на территории ДПК) на срок не более одних суток.
11.6. В ночное время с 21.00 до 8.00 разрешается по согласованию с Администрацией парковка грузового автотранспорта и спецтехники на неохраняемых площадках перед въездом на контрольно-пропускной пункт (перед воротами). В остальное время парковка грузового автотранспорта и спецтехники на данной территории запрещена.
12. За нарушение Правил пребывания устанавливаются компенсации.